心塞！无锡首套房又要多出几十万首付

无锡全面告别首付三成时代！首套房首付四成，利率上浮10%（5.39），二套房首付四成，利率上浮20%（5.88），部分银行已经停止房贷业务。

在无锡的小伙伴们都知道早期办房贷的时候还能有折扣8折、85折，然而后面陆续变成了9折，95折，再到基准利率。但是现在贷款又有了新变化，无锡大银行购房首付房贷利率上浮5-10%！都超过基准利率啦！

其实今年开始无锡的房贷一直很难放款，部分开发商已经要求全款付款了，逼死的节奏！

首套房首付利率上浮5-10%

调查显示，工商银行和江苏银行这2家银行首套房贷款依然保持基准利率，而此次调查（2017.8.8）显示，这2家银行也都上调了房贷利率，江苏银行基准上浮5%，工商银行基准上浮10%。至此，首套房贷款基准利率时代已成历史。

同上期调查比较，工商银行除了首套房利率上浮，二套房利率也有上浮，原基准上浮10%调整为基准上浮20%。另外，华夏银行的二套房利率也有上浮，由原来的基准上浮10%调整为基准上浮15%。

上半年房贷利率就已开始收紧

早在今年上半年，全国房贷利率就已出现全线收紧状态。据融360数据显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。再追溯到5、6月，可以明显看到房贷利率收紧的一个动线趋势。

相比一线城市，二线城市房贷政策收紧趋势更加明显，8成以上的城市房贷平均利率都是上涨的态势，并且普遍都超过了基准利率。在一线城市房贷增速全面下滑的背景下，二三线城市部分地区房贷仍然保持增速。

刚需族最伤心

目前首套房利率上升以及此前提高首付比例，的确会让部分刚需选择离场，因为这意味着购房者需要支付更高的首付以及承担更高的贷款利息。

房贷利率收紧趋势变缓

虽然房贷政策仍是偏紧的，但其中还是有些许不同。7月份，人民银行发声：货币政策已经不宜收紧。流动性明显收紧，加上包括贷款利率在内的市场利率已明显开始上升，货币政策已经不太适合进一步收紧。

根据国家统计局发布的数据，7月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.4%，涨幅连续6个月低于2%，随着楼市成交的入冬，经济将有下行压力，同样暗示货币政策已经不适合收紧。

总而言之，言而总之，刚需买房，且买且珍惜......

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