无锡老房改造政策 无锡市老房改造注意事项

无锡市最近一些老房业主准备重新翻修装修下入住，满足现如今的居住需求。不少业主想要了解下无锡老房改造政策以及无锡市老房改造注意事项。下面，无锡装修举例来给大家说说，可以做个参考。老房装修问题不可忽视，大家一定要注意。

无锡老房改造政策

了缓解无锡当地改造安置房建设资源短缺的问题，对于旧房改造的安置逐步由政府集中建设向市场化安置转变，当前以货币安置为主、实物安置为辅的保障体系已逐渐建立。根据此项原则，在消化原有安置房源的基础上，引导被拆迁人通过市场途径购房，构建以市场为主、满足多层次需求的住房体系。今后在市区范围内不再投资新建危旧房改造的安置用房，在建项目要加快建设，并完善配套设施，尽快形成可入住的房源。

在国有土地上进行危旧房改造的拆迁人选择货币安置的，应当在征收补偿方案内明确明确的签约搬迁期限内，签订征收补偿协议并完成搬迁的，分下列情形给予货币化安置补偿、一次性补贴和优惠购房补贴：

1、对于选择货币补偿，不购买商品住房的，按照被征收房屋的评估价格一次性增加10%的补贴，不再发放定销商品房准购证。

2、选择货币补偿，同时选择购买优惠购房项目库内商品住房的，按照被征收房屋的评估价格一次性增加10%的补贴，同时增加5%的优惠购房补贴，不再发放定销商品房准购证

3、选择货币补偿，被征收人自行购买优惠购房项目库以外商品住房的，按照被征收房屋的评估价格一次性增加10%的补贴，同时增加5%的优惠购房补贴，不再发放定销商品房准购证。

为了缓解安置压力，无锡市今后的旧房改造安置政策将主要以货币安置为主，这对于缓解中心城区人口压力，改善居民住房条件有着很大的促进作用，同时通过适当地增加货币补贴，鼓励被安置人群进入市场购房，实现市场化的安置。

无锡市老房改造注意事项

1、老房子改造装修前期准备

老房子由于种种特殊性的存在，在装修改造前期就需要对其整体的情况做一个了解。我们可以先从内部结构的各个方面，包含墙体、门窗、地板、水电线路等都要有一个大致的了解。许多老房子就是因为改造前没有对其整体做一个把控，导致装修期间发生种种问题，从而耽误工期，或者破坏装修进程。

2、老房子改造安全隐患

老房子在装修改造的时候，会遇到许多的安全隐患，如果随意的改动，可能会给整体的房屋造成极大地损害。在老房子装修的时候，首先观察整个室内装饰设计结构，不要做太大变动，其次要将破旧的墙体铲除，然后刷上墙面漆，然后再是乳胶漆涂料等;水电线路的方面，也要特别注意，卫生间的排水体系，尽量不做变动，然后对其进行闭水测试。

3、老房子改造装修预算

预算在装修之中都是起到决定性的因素。很多业主因为预算过高，而在中途放弃了原本的家居设计方案。所以装修预算的定价，不仅要和装修公司协商，也要做到自己心中有数。老房子在原有的基础上做装修和改造，这个时候，可以将原有的旧物做个改造，同时可以节省预算。现下提倡节能装修，老房子的装修也应该向节能、环保靠近，减少那些奢华的装饰，也能让你省下一大笔开销。

4、老房子改造装修风格

老房子的装修不比新房，可以随意装修设计，但是老房子也有自己的优势，其自然的就有一股复古的感觉。所以很多人在老房子装修改造的时候，会选择复古的装修风格等，体现其年代历史，让居住的人，也有一种不同的体验;当然也可以大胆突破，将自己喜欢的流行元素和时尚元素融入于老房子这个载体，使其迸发出新的生机。

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