无锡房价*消息 2019无锡房价即将暴跌？

无锡是个非常重要的城市，近些年在全省13个城市中GDP一直是处于前列，反观房价似乎反而一直是不温不火的情况。有人问：无锡房价最新消息是什么，2019无锡房价即将暴跌？下面，无锡装修就来具体分析下，通过数据让大家直观了解一下。

一、无锡房价最新消息

经历2018年的调整，2019一季度尚未结束，无锡楼市调控已现松动。

1、首付三成

3月初，无锡楼市三成首付的消息袭来，多家银行调低首付比例。楼市各种声音传来：有人说政策用处不大，毕竟对于名下无房无贷的人来说少之又少;也有购房者表示楼市撑不住了。客观来看，虽然此政策影响范围不广，但却预示着无锡将迎来更多政策调整。

2、贷款利率松动

“基准利率从上浮20%降到了上浮18%。”一般情况下，放贷时间在一个月左右。自2017年4月开始，首套房贷款利率就一路上扬，从最初的按基准利率9折房贷，升到2018年四季度时的上浮20%，已维持了20多个月。“个别银行甚至上浮到25%，15%真的是久违了。”上述人士坦言。调查无锡多家银行发现，“微调”的只是个别，按基准利率上浮20%房贷仍是主流。

3、落户放宽

有消息透露，无锡放宽人才落户政策，大专及以上无条件落户。在此之前，高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员等在无锡落户，需要保证学历证书是在毕业3年内的，或有国家职业资格证书、国外学历学位认证书等，可以不看社保缴纳年限直接落户。而职业院校毕业生，除满足以上条件外，还需依法缴纳社保并申领(签注)《江苏省居住证》均满一年，方可申请落户。

而现在，只要是大专及以上学历(包括全日制本科，学信网可查)、年龄在45周岁以下的人员，可以不看社保年限，只需要申领《江苏省居住证》、社保处于缴纳状态，即可申请落户。

就目前无锡的房贷政策，外来户口在无锡买房首付大概是4-5成，而结合上述房贷新政，在无锡毕业就职的外地户口，可以选择先落户然后以三成首付买房。由此可见，无锡政策从源头上保证了三成首付这一政策的实施，确保人口的导入和刚需购房者上车。

4、多盘价格涨

无锡楼市有多个楼盘价格上涨，这其中包括“房价高地”太湖新城的绿城凤起和鸣，龙湖天璞项目。当然，涨价并非无锡楼市主流。但是对于政策高度敏感的楼市中，风吹草动都会引起房价的变化。不能否认的是，无锡房价整体并未出现下行，2月房价依然维持整体上扬趋势。据不完全统计，“金三”将有超20个项目推新，同时锡山区的光明合景玺悦珑庭、龙湖蠡湖天著等多个纯新盘将入市。今年的金三，有望名副其实。

5、土拍看点足

2019年1月新吴区羊腰湾地块在业内引起反响，以致业内感叹，很久没遇到这么热闹的土拍了。111轮的竞价，2个多小时的争夺，2019无锡的土拍“开门红”。而3月份挂牌的惠山新城XDG-2018-36号地块起始楼面价8460元/㎡打破区域纪录，有望成为惠山区首块破“万”地块，这对于惠山区意义重大。

聚集最多关注的是太湖新城四院北地块，“最高限价”重新回归也是对此地块火爆的提前预知，同时也可看出政府对楼市的调控用心。业内预计，此地块将提升太湖新城的房价，使得3万+或将成为主流。

目前太湖新城多个楼盘单价超过3万，绿城风气和鸣当前带装修小高层房源均价35000元/㎡，中锐星公元部分楼栋均价36000元/㎡，万科翡翠东方此前的房价已在30000元/㎡。随着滨湖区金科蠡湖、太湖金茂逸墅等高端项目的入市，滨湖区房价整体再次被抬升。

二、2019无锡房价即将暴跌？

3月初的地产媒体座谈会上，无锡房地产业协会副会长兼秘书长分析当前锡城地产形势时表示，无锡将依旧要遵循中央“房住不炒”的地产定位，让无锡楼市既不过热也不过冷，保持平稳发展。

随着无锡科技、绿色住宅等改善型品质楼盘逐渐成主流，无锡房地产将在质量上更加精益求精。而质的提升，也意味着房价的物有所值。因此，2019刚需迎来购房时机。因而，无锡房价即将暴跌的可能性微乎其微，房价腰斩的预测也是不太可能出现。

三、2019无锡房价走势

四、2019无锡房价地图

五、无锡区域房价排行

六、无锡区域在售新房和二手房楼盘

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